Splošni opis
Mestna občina Maribor pričenja postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta Občinskega podrobnega prostorskega načrta za del proizvodne cone Marles – v nadaljevanju: OPPN.
Z OPPN je na območjih prostih stavbnih zemljišč v EUP ST-7 načrtovana izgradnja poslovno-industrijskih objektov in skladiščnih objektov, ureditev zunanjih in prometnih površin ter ureditev ali dopolnitev komunalne in energetske infrastrukture.
Območje OPPN se nahaja v katastrski občini 661 – Limbuš in obsega parcele ali dele parcel: 293/1, 293/5, 293/8, 299/1, 299/12, 299/14, 299/16, 299/17, 299/19, 299/21, 299/22, 299/23, 299/24, 299/25, 299/26, 360/9, 360/10, 993/7, 993/22, 993/23, 993/24, 993/25 in 993/26, v skupni površini 16.856 m2.
Območje predvidene pozidave je na severnem robu obrobljeno z zelenim pasom in je trenutno neizkoriščeno. Tako na južnem kot na severnem robu območja je predvidena gradbena linija, ki novo pozidavo odmika v notranjost območja ter sledi liniji obstoječe ceste in pozidave na južnem robu.
Na južnem robu območja je ena obstoječa poslovno industrijska hala, predvideni pa sta še ena poslovno industrijska hala in eno skladišče. V severnem delu območja so predvidena tri skladišča in ena poslovno industrijska hala.
Predvideno območje se z južne strani napaja s tremi uvozi na območje OPPN. Predvidene glavne povezovalne ceste so vzporedne in usmerjene od juga proti severu, kjer se na severu povežejo na skupno povezovalno cesto.
Na podlagi Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP, 23/24, 109/24, 25/25 – odl. US, 75/25, 14/26 in 1566/26) vabimo zainteresirano javnost k sodelovanju pri pripravi osnutka navedenega akta, v okviru predlagane zasnove ureditve. Pisne predloge in pripombe pričakujemo do najkasneje 27.10.2026 na naslov mestna.obcina@maribor.si s pripisom: OPPN za del območja proizvodne cone Marles.
Več informacij je v prilogah (Pobuda – strokovne podlage za pripravo OPPN za del območja proizvodne cone Marles).
Sklep o pripravi Občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja proizvodne cone Marles